Mẫu Viết Di Chúc Thừa Kế Đất Đai – Hướng Dẫn Chi Tiết và Những Lưu Ý Quan Trọng

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

DI CHÚC

Hôm nay, ngày [Ghi rõ ngày] tháng [Ghi rõ tháng] năm [Ghi rõ năm], vào lúc [Ghi rõ giờ] giờ [Ghi rõ phút] phút, tại [Ghi rõ địa điểm lập di chúc: Ví dụ: số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố].

Tôi là:

• Họ và tên: [Ghi đầy đủ họ tên của người lập di chúc]
• Ngày, tháng, năm sinh: [Ghi rõ ngày, tháng, năm sinh]
• Giới tính: [Ghi rõ Nam/Nữ]
• Số CMND/CCCD: [Ghi rõ số CMND/CCCD] do [Ghi rõ cơ quan cấp: Ví dụ: Công an TP. Hồ Chí Minh] cấp ngày [Ghi rõ ngày cấp] tháng [Ghi rõ tháng cấp] năm [Ghi rõ năm cấp].
• Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: [Ghi rõ địa chỉ thường trú]
• Chỗ ở hiện tại: [Ghi rõ địa chỉ chỗ ở hiện tại, nếu khác nơi thường trú]

Trong trạng thái tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe doạ, hay cưỡng ép, tôi tự nguyện lập bản Di chúc này để định đoạt tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của tôi sau khi tôi qua đời.

NỘI DUNG DI CHÚC:

Điều 1: Về di sản để lại

Tôi là chủ sở hữu hợp pháp của các Bất động sản sau đây:

• • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà ở):
    • Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: [Ghi số giấy chứng nhận], số vào sổ cấp GCN: [Ghi số vào sổ cấp GCN] do [Ghi cơ quan cấp] cấp ngày [Ghi ngày cấp] tháng [Ghi tháng cấp] năm [Ghi năm cấp].
    • Địa chỉ thửa đất/nhà ở: [Ghi địa chỉ cụ thể của bất động sản]
    • Diện tích đất: [Ghi diện tích] m2 (Bằng chữ: [Viết bằng chữ diện tích] mét vuông)
    • Thửa đất số: [Ghi số thửa đất], Tờ bản đồ số: [Ghi số tờ bản đồ]
    • Đặc điểm nhà ở (nếu có): [Ví dụ: Nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn…m2, kết cấu…]
  • [Liệt kê thêm các bất động sản khác nếu có, tương tự như trên

(Đính kèm các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của các tài sản nêu trên.)

Điều 2: Về việc phân chia di sản

Sau khi tôi qua đời, toàn bộ di sản nêu tại Điều 1 của bản Di chúc này sẽ được phân chia và để lại cho những người sau đây:

1. Người thừa kế 1:
   • Họ và tên: [Ghi đầy đủ họ tên người được hưởng]
   • Ngày, tháng, năm sinh: [Ghi ngày, tháng, năm sinh]
   • Số CMND/CCCD: [Ghi số CMND/CCCD]
   • Mối quan hệ với người lập di chúc: [Ghi rõ mối quan hệ: Ví dụ: Con trai, vợ, em gái, bạn thân…]
   • Địa chỉ thường trú: [Ghi địa chỉ thường trú]
   • Phần di sản được hưởng: [Ghi rõ tài sản cụ thể hoặc tỷ lệ tài sản mà người này được hưởng. Ví dụ: “Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ [địa chỉ bất động sản]” HOẶC “50% tổng giá trị di sản”].
2. Người thừa kế 2:
   • Họ và tên: [Ghi đầy đủ họ tên người được hưởng]
   • Ngày, tháng, năm sinh: [Ghi ngày, tháng, năm sinh]
   • Số CMND/CCCD: [Ghi số CMND/CCCD]
   • Mối quan hệ với người lập di chúc: [Ghi rõ mối quan hệ]
   • Địa chỉ thường trú: [Ghi địa chỉ thường trú]
   • Phần di sản được hưởng: [Ghi rõ tài sản cụ thể hoặc tỷ lệ tài sản mà người này được hưởng].

[Thêm các mục tương tự nếu có nhiều người thừa kế, hoặc chỉ ghi 1 người thừa kế nếu chỉ để lại cho 1 người]

Điều 3: Về việc thực hiện nghĩa vụ (Nếu có)

• [Ghi rõ người được hưởng di sản nào phải thực hiện nghĩa vụ gì (nếu có), ví dụ: “Ông/Bà [tên người được hưởng] được hưởng tài sản [tài sản cụ thể] có trách nhiệm thanh toán khoản nợ [số tiền] cho Ông/Bà [tên chủ nợ]”].
• [Ghi rõ việc thờ cúng, hương khói, mai táng… nếu muốn giao phó cho ai đó.]

Điều 4: Các điều khoản khác (Nếu có)

• [Ví dụ: Tôi yêu cầu các con/người thừa kế phải đoàn kết, thương yêu nhau và tôn trọng ý nguyện của tôi trong bản di chúc này.]
• [Ví dụ: Tôi hủy bỏ các bản di chúc đã lập trước đây.]

Bản Di chúc này được lập hoàn toàn theo ý nguyện tự do, không bị ép buộc, lừa dối hay đe dọa. Tôi đã đọc kỹ lại toàn văn bản Di chúc này và xác nhận rằng nó thể hiện đúng ý chí và nguyện vọng cuối cùng của tôi.

Di chúc này được lập thành [Ghi số lượng] bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bản gồm [Ghi số trang] trang, được lưu giữ tại [Ghi nơi lưu giữ: Ví dụ: Tổ chức công chứng, gia đình, người thừa kế…].

NGƯỜI LẬP DI CHÚC (Ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ/lăn tay)

[Chữ ký và họ tên của người lập di chúc] (Điểm chỉ/lăn tay nếu không ký được hoặc để tăng tính xác thực)

[Nếu là Di chúc có người làm chứng thì thêm phần sau đây]

NGƯỜI LÀM CHỨNG (Nếu có, cần tối thiểu 02 người làm chứng đủ điều kiện theo luật)

Chúng tôi xác nhận việc lập Di chúc nêu trên là hoàn toàn tự nguyện của Ông/Bà [Tên người lập di chúc]. Chúng tôi đã đọc hoặc nghe đọc toàn bộ bản Di chúc và xác nhận nội dung đúng với ý chí của người lập di chúc.

1. Ông/Bà: [Họ tên người làm chứng 1]
   • Ngày, tháng, năm sinh: [Ngày, tháng, năm sinh]
   • Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
   • Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ thường trú]
   • Chữ ký: [Ký tên]
2. Ông/Bà: [Họ tên người làm chứng 2]
   • Ngày, tháng, năm sinh: [Ngày, tháng, năm sinh]
   • Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
   • Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ thường trú]
   • Chữ ký: [Ký tên]

LƯU Ý QUAN TRỌNG:

• Điền đầy đủ và chính xác thông tin: Mọi thông tin cá nhân và thông tin tài sản phải được ghi rõ ràng, chính xác, khớp với giấy tờ gốc.
• Chi tiết tài sản: Càng chi tiết về tài sản (địa chỉ, số giấy tờ, diện tích, đặc điểm…) càng tốt để tránh tranh chấp sau này.
• Phân chia rõ ràng: Ghi rõ ai được hưởng tài sản nào, tỷ lệ bao nhiêu. Nếu có điều kiện đi kèm, phải ghi rõ ràng.
• Chữ ký và điểm chỉ: Người lập di chúc nên vừa ký tên, vừa điểm chỉ (lăn tay) để tăng tính xác thực.
• Công chứng/Chứng thực: Để đảm bảo giá trị pháp lý cao nhất và tránh rủi ro, bạn nên mang bản di chúc này đến Phòng/Văn phòng Công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn để được công chứng hoặc chứng thực. Khi đi, nhớ mang theo CMND/CCCD và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.

Hy vọng mẫu này do LUẬTSƯ.NET soạn thảo sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về cách lập một bản di chúc hợp pháp tại Việt Nam!