Phòng Ngừa Tranh Chấp Từ Khâu Đầu Tiên: Kinh Nghiệm Về Đề Nghị Giao Kết Hợp Đồng (phần 2)

Đánh giá bài viết

Xem thêm:

Phòng Ngừa Tranh Chấp Từ Khâu Đầu Tiên: Kinh Nghiệm Về Đề Nghị Giao Kết Hợp Đồng (phần 1)

Giám đốc thẩm trong tố tụng dân sự: Bảo vệ công lý hay “cánh cửa hẹp” cho quyền lợi đương sự?

4. Việc rút lại/ thay đổi/ huỷ bỏ đề nghị không đúng quy định

Khi đưa ra một lời đề nghị giao kết tức là đã đồng ý chấp nhận những ràng buộc nghĩa vụ đối với đề nghị mà mình đưa ra, do đó mà bên đề nghị nếu muốn rút lại, thay đổi/ huỷ bỏ đề nghị sẽ phải đáp ứng những điều kiện cụ thể.

Trong giai đoạn tiền giao dịch này, các bên cần thận trọng trong việc rút lại, thay đổi hay huỷ bỏ đề nghị: Thay đổi và rút đề nghị chỉ xảy ra khi đề nghị giao kết chưa có hiệu lực, trong khi huỷ bỏ chỉ đề cập trong trường hợp đề nghị giao kết đã có hiệu lực.

Điều 389. Thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng

Bên đề nghị giao kết hợp đồng có thể thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng trong trường hợp sau đây:
a) Bên được đề nghị nhận được thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị trước hoặc cùng với thời điểm nhận được đề nghị;
b) Điều kiện thay đổi hoặc rút lại đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị có nêu rõ về việc được thay đổi hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đó phát sinh.
Khi bên đề nghị thay đổi nội dung của đề nghị thì đó là đề nghị mớ.

Tuy nhiên, pháp luật dân sự cho phép việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị bằng cách cho phép bên đề nghị nêu rõ điều kiện thay đổi hoặc rút lại trong đề nghị giao kết hợp đồng của mình. Điều này giúp bên đề nghị có thể nhận định trước những điều kiện quan trọng có thể ảnh hưởng tới hợp đồng và đưa vào đề nghị giao kết, đảm bảo thế chủ động của mình dù bị ràng buộc pháp lý với đề nghị đã đưa ra.

Ví dụ: Anh A muốn bán chiếc xe máy cũ của mình. Anh đưa ra đề nghị cho chị B như sau:

“Tôi đề nghị bán cho chị chiếc xe máy Honda Wave RSX biển số 59L1-123.45 với giá 20.000.000 VNĐ.

Đề nghị này có hiệu lực trong vòng 3 ngày kể từ ngày hôm nay (27/5/2025).

Tuy nhiên, tôi có quyền thay đổi giá hoặc rút lại đề nghị này nếu có khách hàng khác trả giá cao hơn 22.000.000 VNĐ trước khi chị chấp thuận.”

Vậy nếu có chị C đến hỏi mua với giá 23.000.000 VNĐ thì Anh A có thể bán xe mà không bị ràng buộc bởi đề nghị đã đưa ra nữa. Vì đề nghị này nêu rõ điều kiện để rút lại giao kết và trong trường hợp này đã đáp ứng điều kiện rút.

* Cách khắc phục: Nắm vững các quy định pháp luật về việc thay đổi, rút lại đề nghị để không rơi vào thế bị động.

Luôn thông báo kịp thời và rõ ràng bằng văn bản về việc rút lại hoặc thay đổi đề nghị. Theo quy định, đề nghị chỉ có thể rút lại hoặc thay đổi nếu thông báo rút lại/thay đổi đến được bên nhận đề nghị trước hoặc cùng thời điểm đề nghị đó đến (khó). Nếu không tuân thủ, bên đề nghị vẫn bị ràng buộc.
Hoặc cách khác là dự liệu những tình huống có thể ảnh hưởng tới nội dung và quá trình thực hiện hợp đồng và đưa những tình huống đó dưới dạng những điều kiện rút/ thay đổi/ huỷ bỏ đề nghị giao kết. Phương pháp này hiệu quả và minh bạch hơn.

Tuy nhiên vì thị trường và hợp đồng là lĩnh vực nhiều biến động, cần cân nhắc việc đưa ra quá nhiều điều kiện ràng buộc sẽ tạo ra ấn tượng rằng bên đề nghị thiếu thiện chí “làm ăn chung” hoặc đang quá cẩn trọng, cứng nhắc. Trong một số trường hợp còn có thể gây ra “tác dụng ngược”, gây ảnh hưởng tới bên đề nghị.

5. Chấp Thuận Không Hoàn Toàn Hoặc Kèm Điều Kiện

Chấp thuận là sự đồng ý tuyệt đối. Bất kỳ sự thay đổi nào cũng đều không được tính là chấp thuận mà bị xem là bên được đề nghị đang đưa ra một đề nghị mới.

Điều 389. Thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng
(…)

Khi bên đề nghị thay đổi nội dung của đề nghị thì đó là đề nghị mới

Điều 393. Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng

Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng là sự trả lời của bên được đề nghị về việc chấp nhận toàn bộ nội dung của đề nghị

Để làm rõ, xin được tiếp tục với ví dụ anh A – chị B nói trên, sau khi nhận được đề nghị, chị B trả lời:

“Tôi đồng ý mua chiếc Honda Wave RSX biển số 59L1-123.45 của anh, nhưng tôi chỉ trả 19.000.000 VNĐ.”

Như vậy, chị B đã chấp thuận mua xe, nhưng lại thay đổi điều khoản về giá. Đây không phải là sự chấp thuận tuyệt đối. Theo pháp luật dân sự, phản hồi của chị Mai lúc này không làm phát sinh hợp đồng, mà lại được xem là một đề nghị mới từ phía chị Mai (đề nghị mua với giá 19.000.000 VNĐ).

Lúc này, anh Bình là bên được đề nghị đối với đề nghị mới của chị Mai. Anh Bình có quyền chấp thuận đề nghị mới này (bán với 19.000.000 VNĐ), hoặc không chấp thuận, hoặc đưa ra một đề nghị khác.

* Cách khắc phục: Sự chấp thuận phải là sự đồng ý hoàn toàn và vô điều kiện

Yêu cầu bên nhận đề nghị có hành vi chấp thuận rõ ràng (ví dụ: ký xác nhận vào đề nghị, gửi email xác nhận “Tôi đồng ý với tất cả các điều khoản của đề nghị”).
Tuyệt đối cẩn trọng với quan niệm “im lặng là đồng ý”. Trong pháp luật Việt Nam, sự im lặng thường không được coi là chấp thuận đề nghị, trừ một số trường hợp đặc biệt do luật quy định hoặc do thỏa thuận giữa các bên.
Điều 393. Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng
(…)
Sự im lặng của bên được đề nghị không được coi là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc theo thói quen đã được xác lập giữa các bên.

6. Chuẩn Bị Các Điều Khoản “Phòng Vệ”

Dù chỉ là giai đoạn đề nghị, bạn hoàn toàn có thể lồng ghép các yếu tố “phòng vệ” cho tương lai.

Kinh nghiệm: Có thể kèm theo các điều khoản dự kiến về địa điểm giải quyết tranh chấp, luật áp dụng (đặc biệt với giao dịch quốc tế), hoặc các điều kiện để hủy bỏ/chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng. Điều này giúp đặt nền móng cho việc xử lý tranh chấp nếu có phát sinh sau này.

7. Vai Trò của Luật Sư/ Chuyên Gia Pháp Lý

Đừng ngần ngại tìm kiếm sự trợ giúp chuyên nghiệp.

Kinh nghiệm: Đối với các hợp đồng phức tạp, giá trị lớn, hoặc các giao dịch có yếu tố nước ngoài, việc tham vấn luật sư hoặc chuyên gia pháp lý ngay từ giai đoạn dự thảo đề nghị là cực kỳ quan trọng. Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp có thể giúp bạn rà soát các điều khoản, chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn và đảm bảo tính chặt chẽ về pháp lý.

III. Kết Luận

Giai đoạn đề nghị giao kết hợp đồng tuy chỉ là bước khởi đầu, nhưng lại là nền tảng quyết định sự vững chắc của toàn bộ giao dịch. Việc đầu tư thời gian, sự cẩn trọng và tỉ mỉ vào khâu này không chỉ giúp bạn tránh được những rắc rối và chi phí không đáng có từ các tranh chấp pháp lý sau này, mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và minh bạch trong mọi hoạt động.

Hãy nhớ rằng, “phòng bệnh hơn chữa bệnh”. Một đề nghị rõ ràng, chặt chẽ về pháp lý chính là tấm lá chắn hiệu quả nhất, giúp bạn “thuận buồm xuôi gió” trên hành trình kinh doanh và giao kết các quan hệ dân sự.

Trên đây là quy định về việc phòng ngừa tranh chấp trong giai đoạn đề nghị giao kết hợp đồng. Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ 0364 919191 để được hỗ trợ, giải đáp.

LUẬTSƯ.NET với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng, sẽ giúp bạn hiểu thêm những thông tin cần biết về quy trình, báo giá, thời gian thực hiện và các lưu ý liên quan.

LUẬTSƯ.NET CHUYÊN TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ SAU:

Địa chỉ, số điện thoại Luật sư giỏi TP.HCM

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng cho vay tài sản, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp.

LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM

📞 Số điện thoại: 0364919191 – 0919989876
📍 Địa chỉ: Số 11 Đường Số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh 700000
🌐 Website: www.luậtsư.net
📧 Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

“Chọn chúng tôi, chọn giải pháp pháp lý hiệu quả nhất!

Tại sao chọn LUẬTSƯ.NET?

Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm: Chúng tôi đã xử lý thành công hàng trăm vụ tranh chấp nợ khó đòi, từ cá nhân đến doanh nghiệp.
Tư vấn toàn diện: Hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn tư vấn ban đầu đến khi thi hành án.
Chi phí minh bạch: Cam kết chi phí dịch vụ hợp lý, rõ ràng, không phát sinh.
Thời gian giải quyết nhanh chóng: Luật sư của chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu và tối ưu hóa thời gian xử lý vụ việc.

Đăng ký thành lập doanh nghiệp trọn gói giá rẻ chỉ 599k: https://dangkykinhdoanh.top/