Luật sư tư vấn lấy lại tiền từ công ty bất động sản lừa đảo

I. Các dấu hiệu nhận biết một công ty bất động sản lừa đảo?

Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, việc lựa chọn một công ty uy tín là vô cùng quan trọng. Để tránh rơi vào bẫy của các công ty lừa đảo, bạn nên lưu ý những dấu hiệu sau:

• Giá cả quá hấp dẫn so với thị trường. Những lời chào mời với giá bán thấp bất thường so với mặt bằng chung thường đi kèm với những rủi ro tiềm ẩn.
• Hứa hẹn lợi nhuận cao một cách phi lý. Các công ty lừa đảo thường đưa ra những cam kết về lợi nhuận quá cao trong thời gian ngắn để thu hút khách hàng.
• Thiếu minh bạch về thông tin dự án. Nếu công ty không cung cấp đầy đủ thông tin về dự án như giấy tờ pháp lý, quy hoạch, tiến độ thi công… thì bạn nên cẩn trọng.
• Ép buộc khách hàng ký hợp đồng nhanh. Các công ty lừa đảo thường tạo áp lực để khách hàng ký hợp đồng ngay lập tức, không cho khách hàng có thời gian tìm hiểu kỹ. Các công ty bất động sản lừa đảo còn thường dùng cò mồi, chân gỗ để đóng giả làm người đi mua đất, mua nhà.
• Không có văn phòng giao dịch rõ ràng. Các công ty ma thường hoạt động qua các kênh online, không có địa chỉ văn phòng cụ thể.
• Yêu cầu đặt cọc trước một số tiền lớn. Việc yêu cầu đặt cọc trước một số tiền lớn mà không có hợp đồng rõ ràng là một dấu hiệu đáng ngờ. Hiện nay các công ty Bất động sản lừa đảo tập trung vào việc lừa tiền cọc rất nhiều. Có khi số tiền cọc hoặc số tiền thanh toán trước lên đến 80% giá trị thanh toán.

II. Các hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản?

• Bán dự án ma: Công ty tạo ra những dự án ảo, không tồn tại trên thực tế để bán cho khách hàng.
• Bán đất nền dự án chưa được phê duyệt: Công ty bán đất nền cho khách hàng trong khi dự án chưa được cấp phép xây dựng.
• Thay đổi mục đích sử dụng đất: Công ty bán đất nền với mục đích sử dụng là đất ở nhưng thực tế lại là đất nông nghiệp hoặc đất rừng.
• Gian lận thông tin về diện tích, vị trí: Công ty đưa ra thông tin sai lệch về diện tích, vị trí của lô đất để thu hút khách hàng.
• Đặt cọc rồi “bốc hơi”: Sau khi nhận được tiền đặt cọc, công ty sẽ “bốc hơi” và không thực hiện giao dịch.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

III. Quy định của pháp luật về giao dịch bất động sản?

Việt Nam có nhiều quy định pháp luật liên quan đến giao dịch bất động sản, nhằm bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng. Khi giao dịch bất động sản, bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định sau:

• Luật đất đai: Quy định về quyền sở hữu, sử dụng đất, thủ tục sang tên đổi chủ…
• Luật nhà ở: Quy định về quyền sở hữu nhà ở, quản lý nhà chung cư…
• Luật kinh doanh bất động sản: Quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản, trách nhiệm của các chủ đầu tư, môi giới…

Để bảo vệ quyền lợi của mình, khi giao dịch bất động sản, bạn nên:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án: Kiểm tra giấy tờ pháp lý, quy hoạch, tiến độ thi công…
• Ký hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng phải ghi rõ ràng các điều khoản về giá cả, diện tích, tiến độ bàn giao, trách nhiệm của các bên…
• Thanh toán theo tiến độ: Không nên thanh toán toàn bộ số tiền trước khi nhận nhà.
• Giữ lại đầy đủ hóa đơn, chứng từ: Các hóa đơn, chứng từ sẽ là bằng chứng quan trọng nếu xảy ra tranh chấp.

IV. Luật sư có thể giúp gì khi bị công ty bất động sản lừa đảo?

Tình hình lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản đang ngày càng trở nên phức tạp, khiến nhiều người mất tiền oan. Khi gặp phải trường hợp này, việc tìm đến sự hỗ trợ của luật sư bất động sản, Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp lừa đảo online là một quyết định sáng suốt. 

Tư vấn hoàn toàn miễn phí!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

Vai trò của luật sư:

• Tư vấn pháp lý: Luật sư sẽ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình. Đánh giá tính pháp lý của hợp đồng, các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền lợi, cũng như rủi ro có thể xảy ra. Luật sư có thể tư vấn lấy lại tiền bị lừa đảo miễn phí
• Thu thập chứng cứ: Luật sư sẽ hướng dẫn bạn thu thập đầy đủ các chứng cứ liên quan như hợp đồng, hóa đơn, tin nhắn, email… để làm cơ sở cho việc khởi kiện.
• Soạn thảo đơn kiện: Luật sư sẽ soạn thảo đơn kiện gửi đến tòa án. Trình bày rõ ràng các yêu cầu của bạn và các bằng chứng chứng minh.
• Đại diện bạn tại tòa: Luật sư sẽ tham gia các phiên tòa, bảo vệ quyền lợi của bạn trước pháp luật.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý khác: Luật sư sẽ hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục pháp lý khác như thi hành án, kháng cáo… nếu cần thiết.

Những việc bạn cần chuẩn bị:

• Hợp đồng: Tất cả các bản hợp đồng liên quan đến giao dịch bất động sản.
• Hóa đơn: Các hóa đơn thanh toán, biên lai.
• Tin nhắn, email: Các bằng chứng giao dịch qua tin nhắn, email.
• Các giấy tờ khác. Các giấy tờ liên quan đến bất động sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ…

Lưu ý:

• Chọn luật sư uy tín: Bạn nên tìm hiểu kỹ về luật sư trước khi quyết định thuê.
• Chuẩn bị tâm lý: Việc kiện tụng có thể kéo dài và tốn kém.
• Không tin vào những lời hứa hẹn. Có nhiều đối tượng lợi dụng tình hình để lừa đảo, bạn cần cảnh giác.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

Những câu hỏi thường gặp:

• Mất bao lâu để lấy lại được tiền?. Thời gian giải quyết vụ án phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tính chất vụ việc, mức độ phức tạp của hồ sơ, thái độ hợp tác của các bên…
• Chi phí thuê luật sư là bao nhiêu?. Chi phí thuê luật sư phụ thuộc vào từng vụ việc cụ thể. Thường được tính theo giờ hoặc theo tỷ lệ phần trăm trên số tiền được đòi lại.
• Nếu không có đủ tiền thuê luật sư thì phải làm sao?. Bạn có thể tìm đến các tổ chức tư vấn pháp lý miễn phí. Hoặc xin hỗ trợ pháp lý từ Nhà nước, LuậtSư.Net – Luật sư miễn phí