1. Định nghĩa kê biên tài sản
Kê biên tài sản là biện pháp cưỡng chế do cơ quan có thẩm quyền thực hiện nhằm tạm giữ, phong tỏa tài sản của cá nhân hoặc tổ chức để bảo đảm thi hành án hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
2. Các trường hợp không thể kê biên tài sản
Theo quy định tại Điều 87 Luật thi hành án dân sự 2008 các trường hợp không thể kê biên tài sản bao gồm:
- Tài sản bị cấm lưu thông theo quy định của pháp luật.
- Tài sản của người phải thi hành án là cá nhân được quy định tại khoản 2 Điều 87 của Luật này.
- Tài sản của người thi hành án thuộc trong các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
3. Quy trình kê biên tài sản
Thông báo trước khi kê biên
- Ít nhất 03 ngày làm việc trước khi kê biên bất động sản, Chấp hành viên phải thông báo cho chính quyền địa phương, tổ dân phố, đương sự và người liên quan, trừ trường hợp cần ngăn chặn tẩu tán, hủy hoại tài sản hoặc trốn tránh thi hành án.
Trường hợp đương sự vắng mặt
- Đương sự có thể ủy quyền cho người khác.
- Nếu đã được thông báo hợp lệ nhưng vắng mặt, Chấp hành viên vẫn kê biên và phải mời người làm chứng. Nếu không mời được người làm chứng, phải ghi rõ vào biên bản.
Kê biên nhà ở, công trình kiến trúc
- Tài sản đó phải phá khóa, mở gói, thực hiện theo Điều 93 Luật này.
Lập biên bản kê biên
- Biên bản ghi rõ thời gian, diễn biến, tình trạng tài sản, ý kiến của các bên liên quan.
- Có chữ ký của đương sự (hoặc người ủy quyền), người làm chứng, đại diện chính quyền địa phương, Chấp hành viên và người lập biên bản.
4. Giải quyết đối với tài sản khi có tranh chấp
Theo quy định tại Điều 75 Luật thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bổ sung năm 2014), khi cưỡng chế tài sản mà có tranh chấp, Chấp hành viên sẽ:
- Tiến hành cưỡng chế.
- Yêu cầu các bên tranh chấp khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
- Xử lý tài sản kê biên theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
- Nếu trong vòng 30 ngày, các bên không khởi kiện hoặc đề nghị giải quyết, tài sản sẽ được xử lý để thi hành án.
5. Kết luận
Việc nắm vững và áp dụng đúng đắn các quy định của pháp luật về kê biên, xử lý tài sản trong thi hành án dân sự là rất quan trọng, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động thi hành án, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.
