Bài viết pháp lý
Hiểu quy định pháp luật, tìm hướng xử lý cho tình huống của bạn.
TỪ 01/7/2025: HÀNG LOẠT CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI CHÍNH THỨC CÓ HIỆU LỰC
Kể từ ngày 01/7/2025, đất nước đã trải qua một sự thay đổi lớn khi hàng loạt các chính sách, quy định pháp luật được thông qua. Đặc biệt là sự thay đổi về đơn vị hành chính khi Nhà nước xóa bỏ đơn vị hành chính cấp Quận/Huyện; sáp nhập các tỉnh thành lại..
Mua bán đất nông nghiệp sai quy định: Phạt hành chính hay bị truy tố hình sự?
1. Thực trạng phổ biến trên thực tế Gần đây, nhiều địa phương như Đồng Nai, Lâm Đồng, Bình Thuận, Long An… ghi nhận tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trái phép diễn ra khá phổ biến. Nhiều cá nhân, tổ chức dùng đất trồng cây lâu năm hoặc đất trồng lúa..
Theo dõi người khác: Ranh giới mong manh giữa tò mò và vi phạm pháp luật
Trong thời đại công nghệ số bùng nổ, việc thu thập thông tin cá nhân trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Từ những cú nhấp chuột trên mạng xã hội đến việc sử dụng các thiết bị định vị thông minh, ranh giới giữa sự tò mò cá nhân và hành vi xâm..
Một căn nhà, bán cho nhiều người – Lừa đảo đất đai tinh vi và ranh giới pháp lý cần biết
Thực trạng cần cảnh báo Trong thời gian gần đây, các cơ quan tố tụng ghi nhận nhiều vụ án lừa đảo tinh vi trong lĩnh vực bất động sản, với thủ đoạn điển hình: một bất động sản được rao bán và chuyển nhượng cho nhiều người khác nhau. Người thực hiện hành vi..
PHÂN ĐỊNH RANH GIỚI ÁP DỤNG PHÁP LUẬT TỐ TỤNG TRONG BỐI CẢNH HỘI NHẬP
Pháp luật không phải là một quyền năng vô hạn, lơ lửng trong không gian. Nó có lãnh thổ, có đối tượng và có những ranh giới rõ ràng. Một bản án của Tòa án Việt Nam có thể buộc một Công ty ở Cà Mau phải thi hành, nhưng liệu nó có quyền lực..
“Lợi dụng quyền tự do dân chủ”: Ranh giới mong manh giữa phản biện và vi phạm pháp luật
Trong thời đại công nghệ số và mạng xã hội phát triển mạnh mẽ, mỗi cá nhân đều có thể trở thành “người đưa tin” chỉ bằng vài cú nhấp chuột. Điều này mở ra một không gian biểu đạt rộng lớn, nơi quyền tự do ngôn luận được thể hiện rõ nét hơn bao..
Đất đai lừa đảo cọc: Kẻ gian giăng bẫy, người mua tiền mất tật mang
Thực trạng đáng báo động Trong bối cảnh giá đất biến động mạnh và thị trường bất động sản ngày càng thu hút sự quan tâm, các vụ lừa đảo liên quan đến tiền đặt cọc khi mua bán nhà đất ngày càng gia tăng. Không ít người đã mất trắng hàng trăm triệu, thậm..
Cảnh báo: Mua đất qua vi bằng có thể mất trắng! Đừng để bị lừa bởi “sổ hồng đang chờ”
Vi bằng là gì? Có thay thế được sổ đỏ hay hợp đồng công chứng không? Vi bằng là một văn bản do Thừa phát lại lập ra để ghi nhận một sự việc, hành vi xảy ra trong thực tế, chẳng hạn như việc giao tiền, giao nhà, bàn giao tài sản… Tuy nhiên,..
Bán nhà đất bị kê biên có thể đi tù! Cảnh báo chiêu trò lừa đảo tinh vi người mua bất động sản
Trong thời gian gần đây, nhiều người dân rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” khi mua phải nhà, đất đang bị kê biên bởi cơ quan thi hành án. Không ít trường hợp, người bán cố tình giấu nhẹm thông tin về việc tài sản đã bị kê biên để chiếm đoạt tiền, khiến..
Giá Trị Chứng Cứ Chứng Minh Của Tin Nhắn Zalo, Messenger, WhatsApp và Gmail
Trong kỷ nguyên số, tin nhắn, email và các giao tiếp qua ứng dụng điện tử đã trở thành một phần không thể thiếu trong mọi mặt đời sống, từ giao dịch cá nhân đến hoạt động kinh doanh. Câu hỏi đặt ra là: Liệu những cuộc trò chuyện qua Zalo, Messenger, WhatsApp hay thư điện..
Chiếm đoạt tài sản qua giao dịch đất đai – Cẩn thận sổ đỏ giả, mạo danh, lừa cọc!
Mở đầu Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là tại các đô thị lớn và vùng ven đang phát triển, nhu cầu mua bán đất đai ngày càng tăng cao. Lợi dụng sự thiếu hiểu biết pháp luật, tâm lý ham rẻ, cả tin của người dân và những..
Ranh giới pháp lý mờ nhạt: Khi hậu quả chết người đặt pháp luật trước thử thách
Yếu tố lỗi trong các tội phạm xâm phạm đến tính mạng đóng vai trò quan trọng trong việc định tội. Việc cố ý hay vô ý có thể làm thay đổi mức xử phạt hoặc thay đổi tội danh người phạm tội, tuy nhiên ranh giới phân biệt giữa lỗi cố ý và lỗi..
Ghi nhận chứng cứ điện tử bằng vi bằng cơ hội và thách thức pháp lý
Chứng cứ điện tử ngày càng đóng vai trò trọng yếu trong quá trình giải quyết các tranh chấp pháp lý. Các giao dịch dân sự, thương mại, hành vi vi phạm pháp luật… ngày càng diễn ra phổ biến trên môi trường mạng. Điều này đặt ra nhu cầu cấp thiết về một phương..
“Bẫy Ngầm” Trong Giao Dịch Bất Động Sản: Những Tình Huống Dẫn Đến Hủy Sổ Đỏ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) là chứng thư pháp lý quan trọng do Nhà nước cấp để xác lập quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, giá trị pháp lý của giấy chứng nhận..
Câu hỏi phỏng vấn – Ranh giới pháp lý giữa được phép và phân biệt đối xử
Trong guồng quay tuyển dụng nhân sự, buổi phỏng vấn đóng vai trò then chối, là cơ hội để doanh nghiệp đánh giá sâu hơn về năng lực, kinh nghiệm và sự phù hợp của ứng viên. Những câu hỏi sắc bén, đúng trọng tâm giúp nhà tuyển dụng “sàng lọc” được nhân tài thực..
Pháp luật đất đai và vấn đề chuyển đổi đất thổ canh sang đất thổ cư
Trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai, các khái niệm như “đất thổ canh” hay “đất thổ cư” vẫn thường xuyên được người dân sử dụng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ ý nghĩa pháp lý của những thuật ngữ này, cũng như các quy định liên quan đến thời..
Thuê/mua Bất động sản làm trụ sở, nhà xưởng – Đặt ‘nền móng’ vững chắc hay vướng ‘bẫy’ pháp lý?
Việc tìm kiếm và sở hữu một địa điểm phù hợp để đặt trụ sở, nhà xưởng sản xuất là bước đi nền tảng, quyết định sự ổn định và phát triển lâu dài của mọi doanh nghiệp. Dù lựa chọn thuê hay mua, giao dịch bất động sản (BĐS) này luôn tiềm ẩn những..
Hạn mức giao đất và hạn mức công nhận quyền sử dụng đất: Sự khác biệt pháp lý
Trong hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam, khái niệm “hạn mức” thường được sử dụng để chỉ định giới hạn diện tích đất mà một chủ thể được phép sử dụng hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng. Tuy cùng liên quan đến giới hạn về diện tích đất, hạn mức..
Giám đốc và Chủ tịch HĐQT: Hai vai trò, hai quyền hạn, một ranh giới pháp lý mỏng manh
Trong cấu trúc công ty cổ phần, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) và Giám đốc (hoặc Tổng giám đốc) là hai chức danh quyền lực, nhưng không đồng nhất. Một người là “người hoạch định” chịu trách nhiệm chiến lược; người còn lại là “người vận hành” chịu trách nhiệm tổ chức thực..
“Lưỡi dao” pháp luật phân định quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
Đất đai là nguồn tài nguyên vô giá và nền tảng thiết yếu cho mọi hoạt động kinh tế – xã hội, luôn giữ vai trò trung tâm trong các mối quan hệ pháp lý tại Việt Nam. Khác với nhiều quốc gia trên thế giới, nơi chế độ sở hữu tư nhân đối với..