Bài viết pháp lý
Hiểu quy định pháp luật, tìm hướng xử lý cho tình huống của bạn.
MIỄN PHÍ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 2026 ĐIỀU KIỆN CẦN BIẾT
Năm 2026, nhiều công trình được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng được miễn giấy phép xây dựng. Bài viết này, Luật sư Lê Tuấn Anh, Công ty Luật Sư LTA – luậtsư.net sẽ hướng dẫn các trường hợp được..
CHÍNH THỨC BÃI BỎ KHUNG GIÁ ĐẤT QUY ĐỊNH MỚI 2026
Bãi bỏ khung giá đất là một thay đổi quan trọng trong chính sách đất đai. Tuy nhiên, nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa khung giá đất và bảng giá đất. Từ năm 2026, cơ chế khung giá đất không còn được duy trì như trước. Pháp luật chuyển sang cơ chế định giá đất..
Mua Đất Chưa Sổ Đỏ: 5 Rủi Ro Trắng Tay Cần Biết
Mua đất chưa có sổ đỏ với giá rẻ hơn thị trường 20 – 30% kèm lời hứa “sắp ra sổ” đang khá phổ biến. Mua đất chưa sổ đỏ giúp bạn tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, hình thức này tiềm ẩn hàng loạt rủi ro pháp lý lớn. Bạn thậm chí..
Vạch trần chiêu trò “Ngân hàng thanh lý đất nền” 2026
Chắc hẳn không ít lần điện thoại của bạn rung lên với tin nhắn: “Ngân hàng X thanh lý 20 lô đất nợ xấu, giá chỉ 300 triệu/nền, sổ hồng riêng, bao sang tên…”. Giữa bối cảnh thị trường bất động sản 2026 đang dần ấm lại nhưng vẫn khan hiếm nguồn cung giá rẻ,..
Quy Trình Mua Bán Đất Đai An Toàn: 05 Bước Chuẩn Theo Luật Đất Đai
Thị trường bất động sản luôn tồn tại hai mặt: Lợi nhuận và Rủi ro. Sau khi đã nhận diện các chiêu trò như “dự án ma” hay “vi bằng” ở các bài trước, độc giả thường tự hỏi: “Làm thế nào để giao dịch an toàn tuyệt đối theo đúng luật mới?”. Một quy..
Mua đất vi bằng có làm được Sổ đỏ không? Cảnh báo pháp lý 2026
Rất nhiều người dân lầm tưởng rằng “Vi bằng” có giá trị tương đương với Công chứng và có thể dùng để sang tên Sổ đỏ. Đây thực chất là một trong những “điểm mù” pháp lý mà các đối tượng lừa đảo thường xuyên khai thác để bán những lô đất không đủ điều..
Cảnh báo khẩn: 5 rủi ro “cháy túi” khi mua nhà đất qua Vi Bằng mà “Cò đất” không bao giờ nói
“Chỉ cần 500 – 700 triệu là có ngay nhà phố Sài Gòn”, “Thủ tục nhanh gọn, ra Thừa phát lại lập Vi bằng công chứng ngay trong ngày”… Đó là những lời chào mời “mật ngọt” đánh trúng tâm lý ham rẻ và nhu cầu an cư của người lao động thu nhập thấp…
Cảnh báo 6 chiêu trò lừa đảo Bất động sản tinh vi dịp cuối năm 2025 – Dự báo 2026 | LUẬTSƯ.NET
Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2025 đang nóng trở lại, kéo theo sự bùng nổ của các thủ đoạn lừa đảo tinh vi chưa từng có. Không chỉ dừng lại ở “dự án ma”, nhiều công ty môi giới hiện nay còn công khai tổ chức các sự kiện “thổi giá”,..
Mua nhà “chui” trên đất nông nghiệp: Tiền mất tật mang
Giá rẻ có thật sự đi kèm với chất lượng? Đừng để giấc mơ an cư trở thành ác mộng pháp lý. Mùa tựu trường hay dịp cuối năm, thị trường nhà đất lại trở nên sôi động. Cùng với đó là sự xuất hiện ồ ạt của những tin rao bán nhà giá rẻ..
TẠI SAO VI BẰNG KHÔNG THỂ THAY THẾ SỔ HỒNG VÀ NHỮNG RỦI RO KHÔN LƯỜNG
Trong qua trình tích cóp để sở hữu một bất động sản “Sổ hồng:, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đát, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” luôn là mục tiêu cuối cùng, là tấm khiến pháp lý vững chắc để đảm bảo quyền lợi của chủ sở..
MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG VI BẰNG – LỐI TẮT NHANH GỌN HAY CON ĐƯỜNG DẪN ĐẾN MẤT TRẮNG
Giấc mơ sở hữu một căn nhà, một mảnh đất để an cư lạc nghiệp là mục tiêu phấn đấu của rất nhiều người. Tuy nhiên, trước sự phức tạp của các thủ tục pháp lý và mong muốn giao dịch nhanh gọn, nhiều người đã tìm đến một hình thức được quảng cáo là..
MUA ĐẤT TÁCH THỬA – CƠ HỘI ĐẦU TƯ HAY VÁN BÀI RỦI RO PHÁP LÝ
Trong bối cảnh đất nền ngày càng khan hiếm, việc một chủ đất lớn chia nhỏ (tách thửa) thành nhiều lô đất để bán là một cơ hội hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư và người mua để ở. Những lô đất này thường có giá “mềm” hơn so với các sản phẩm..
Thế nào là hành vi “gian dối” trong các vụ lừa đảo đất đai?
Mở đầu: Vì sao cần nhận diện “gian dối” trong lừa đảo đất đai? Trong những năm gần đây, tình trạng lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản diễn biến ngày càng phức tạp, với nhiều phương thức tinh vi như: làm giả giấy tờ quyền sử dụng đất, vẽ dự án “ma”, giả..
ĐẶT CỌC NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI – CHẾ TÀI NÀO CHO NGƯỜI VI PHẠM?
Chế tài là một trong những điều khoản quan trọng nhất trong hợp đồng đặt cọc bất động sản, đóng vai trò răn đe và là cơ sở pháp lý để xử lý khi một trong các bên không thực hiện hoặc thực hiện không đúng cam kết. Việc quy định rõ ràng các chế..
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI – ĐIỀU KHOẢN QUAN TRỌNG CẦN BIẾT
Hợp đồng đặt cọc nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, dù chỉ là một cam kết sơ bộ, lại đóng vai trò tối quan trọng trong việc định hình các điều khoản cơ bản của giao dịch chính thức sau này. Một hợp đồng đặt cọc chặt chẽ với đầy..
ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, giao dịch nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong tương lai ngày càng trở nên phổ biến. Đây là loại hình bất động sản chưa được hoàn thiện nhưng đã được phép giao dịch theo quy định của Luật Kinh doanh bất..
“Lách luật” ép người đồng sở hữu bán đất – Cẩn thận vướng lòng lao lý
Chiêu “lách luật” trong đất đai: Mánh khóe hay tội phạm? Nhiều người lợi dụng tình trạng đồng sở hữu quyền sử dụng đất để lách luật, chuyển nhượng bất hợp pháp mà không được sự đồng ý thật sự của tất cả các đồng sở hữu. Thực tế cho thấy, các thủ đoạn thường..
Giả mạo ủy quyền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất – Nhận diện và xử lý hình sự
Thực trạng đáng lo ngại: Giả mạo ủy quyền để bán đất Tình huống xảy ra phổ biến: Chủ đất (thường là người lớn tuổi, người đang ở xa hoặc yếu thế) bị người thân, người quen hoặc bên thứ ba lợi dụng lòng tin, ký giấy ủy quyền mà không hiểu rõ nội dung…
Khám Phá Luật Sư: Vai Trò Không Thể Thiếu Trong Cuộc Chiến Chống Lừa Đảo Bất Động Sản
Luật sư là một phần không thể thiếu trong hệ thống pháp lý, đặc biệt là trong vấn đề liên quan đến lừa đảo bất động sản. Sự hỗ trợ và tư vấn của luật sư có thể giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình trong các giao dịch bất động sản phức..
Đường dây lừa bán đất nông nghiệp dưới danh nghĩa “Dự án nghỉ dưỡng” – Nhận diện thủ đoạn, khung hình phạt và cảnh báo pháp lý
1. Thực trạng đáng báo động – Mánh khóe đội lốt “nghỉ dưỡng sinh thái” Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh, nhiều đường dây lừa đảo đã lợi dụng danh nghĩa “dự án nghỉ dưỡng”, “khu sinh thái ven đô” để lừa bán đất nông nghiệp. Các đối tượng thường..