Tranh chấp quyền sử dụng đất – Luậtsư.net: Hỗ Trợ Pháp Lý Toàn Diện, Uy Tín.

Đánh giá bài viết

Tranh chấp quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề pháp lý phổ biến tại Việt Nam. Đây được xem là phức tạp, kéo dài và tiềm ảnh nhiều rủi ro nếu không được xử lý đúng quy định pháp luật.

LUẬTSƯ.NET hiểu rằng: Đằng sau mỗi mãnh đất là cả một cuộc sống, một mái nhà, một gia đình. Vì vậy, chúng tôi sẵn sàng đồng hành để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.

1. GIỚI THIỆU LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM

LUẬTSƯ.NET được thành lập bởi những luật sư sáng lập viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Giàu kinh nghiệm trong giải quyết các tranh chấp về dân sự, hình sự, hôn nhân gia đình.

LUẬTSƯ.NET đã tư vấn MIỄN PHÍ và giải quyết thành công cho hàng nghìn cá nhân, tổ chức. Những người đã và đang gặp khó khăn – vướng mắc liên quan đến Luật pháp.

“Mang pháp luật đến gần hơn với mọi người” – kim chỉ nam của LUẬTSƯ.NET. Cùng với sứ mệnh này, LUẬTSƯ.NET luôn hướng tới mục tiêu chính:

Cung cấp thông tin pháp luật một cách minh bạch, dễ hiểu hoàn toàn miễn phí: Nền tảng tổng hợp và trình bày các quy định pháp luật một cách đơn giản, dễ hiểu, giúp người dân nắm bắt được quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
Kết nối người dân với các luật sư giỏi, uy tín: Tạo cầu nối giữa người dân có nhu cầu tư vấn pháp lý với các luật sư uy tín, giúp họ nhanh chóng tìm được sự hỗ trợ cần thiết.
Cung cấp các dịch vụ pháp lý qua điện thoại: Đa dạng hóa các dịch vụ pháp lý trực tuyến như tư vấn trực tuyến, soạn thảo hợp đồng, đại diện pháp lý, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
Nâng cao nhận thức về pháp luật trong cộng đồng: Tổ chức các hoạt động tuyên truyền, phổ biến pháp luật, giúp mọi người hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó xây dựng một xã hội văn minh, pháp trị.

2. CÁC DẠNG TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THƯỜNG GẶP

Hiện nay, tranh chấp đất đai có thể phát sinh dưới nhiều hình thức khác, phổ biến nhất là những trường hợp:

(1) Tranh chấp ranh giới đất.

(2) Tranh chấp về quyền sử dụng đất do không có Giấy chứng nhận.

(3) Tranh chấp quyền sử dụng đất trong quan hệ thừa kế.

(4) Tranh chấp về chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất.

(5) Tranh chấp do lấn chiếm, sử dụng đất trái phép.

(6) Tranh chấp quyền sử dụng đất trong hôn nhân và ly hôn.

3. QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Thứ nhất, tự nguyện hoà giải giữa các bên

Theo Luật Đất đai 2024, nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, hoà giải tại UBND (bắt buộc)

Căn cứ tại khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, các bên tranh chấp phải thực hiện hoà giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Thủ tục hoà giải tại UBND cấp xã được thực hiện như sau:

Gửi đơn yêu cầu hoà giải.
Sau khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.
Thời hạn hoà giải
- Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai
Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Trường hợp hòa giải không thành mà một hoặc các bên tranh chấp không ký vào biên bản thì Chủ tịch Hội đồng, các thành viên tham gia hòa giải phải ký vào biên bản, đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã và gửi cho các bên tranh chấp.

Thứ ba, nộp đơn khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền

+ Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Căn cứ theo khoản 1 Điều 236 Luật Đất đai 2024, khi tranh chấp đất đai mà các bên có các giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Điều 137 Luật Đất đai 2024, Toà án sẽ có thẩm quyền giải quyết.

+ Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Căn cứ theo khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024, khi xảy ra tranh chấp mà các bên không có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì có thể lựa chọn một trong hai hình thức:

(i) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền.
(ii) Khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo.

Theo đó, tại Điều 26, 35 và khoản c Điều 39 BLTTDS 2015, đối với tranh chấp về đất đai sẽ được giải quyết tại TAND cấp huyện nơi có đất tranh chấp sẽ có thẩm quyền giải quyết.

4. HÃY TÌM ĐẾN LUẬTSƯ.NET – CHÚNG TÔI SẼ HỖ TRỢ BẠN

Khi tranh chấp xảy ra đừng ngần ngại tìm đến LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM. Tại đây chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn thực hiện các công việc:

Tư vấn pháp lý toàn diện:
- Hướng dẫn thực hiện các bước trong quá trình giải quyết tranh chấp.
- Xác định đúng thẩm quyền giải quyết.
Soạn đơn yêu cầu hoà giải, đơn khởi kiện, hợp đồng uỷ quyền
Hướng dẫn khách hàng soạn thảo và chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết.
Đại diện làm việc và tham gia tố tụng
- LUẬTSƯ.NET trực tiếp tham gia hoà giải tại UBND có thẩm quyền.
- Thay mặt khách hàng giao dịch, nộp hồ sơ, liên hệ Toà án.
- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại phiên toà.

5. VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN LUẬTSƯ.NET ĐỒNG HÀNH VỚI BẠN TRONG “CHẶNG ĐƯỜNG” GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI?

Kinh nghiệm chuyên sâu về tranh chấp đất đai – Hiểu luật, hiểu thực tế

LUẬTSƯ.NET được thành lập bởi đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, có chuyên môn sâu và luôn cập nhật sát sao các quy định pháp luật hiện hành. Với sự am hiểu thực tế và tinh thần đồng hành cùng khách hàng, chúng tôi tự hào đã hỗ trợ thành công hàng trăm vụ việc tranh chấp – từ những trường hợp đơn giản đến các tình huống pháp lý phức tạp.

Trong những năm gần đây, LUẬTSƯ.NET đã và đang trở thành người bạn pháp lý tin cậy, giúp khách hàng vững bước đến chặng đường cuối cùng của công lý – nơi quyền lợi chính đáng được bảo vệ một cách trọn vẹn và rõ ràng.

Hỗ trợ toàn diện

LUẬTSƯ.NET không chỉ tư vấn, mà còn đồng hành cùng bạn trên toàn bộ quá trình pháp lý, gồm:

Không chỉ tư vấn, LUẬTSƯ.NET đồng hành trọn gói: từ khâu chuẩn bị hồ sơ – hòa giải – khởi kiện – xét xử – đến thi hành án.
Giải quyết triệt để tranh chấp thay vì dừng lại ở tư vấn lý thuyết.
Linh hoạt hình thức làm việc: tại văn phòng, online, hoặc tại địa phương nơi có tranh chấp.

Bảo mật tuyệt đối, chi phí minh bạch

Chúng tôi hiểu rằng tranh chấp vay nợ thường khá nhạy cảm, dễ ảnh hưởng đến quan hệ cá nhân hoặc đối tác. Vì vậy, LUẬTSƯ.NET cam kết:

Bảo mật 100% thông tin khách hàng.
Chi phí dịch vụ rõ ràng, minh bạch theo từng giai đoạn xử lý.
Làm việc với phương châm: “Hiệu quả – Uy tín – Minh bạch.”

Luật sư đồng hành – Đại diện và tranh tụng chuyên nghiệp

Luật sư của Luatsư.net có thể thay mặt bạn tham gia hòa giải, nộp hồ sơ, dự tòa, tranh tụng…
Kỹ năng lập luận vững vàng, bảo vệ quyền lợi khách hàng bằng pháp lý và bằng chứng xác đáng.
Giúp khách hàng tránh sai sót thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý và tăng cơ hội thành công tối đa.