THUÊ KHOÁN - BÍ QUYẾT SINH LỜI TỪ TÀI SẢN RẢNH RỖI

Đánh giá bài viết

Bạn sở hữu một mảnh đất, khu nhà xưởng, hoặc thậm chí là một trang trại, nhưng lại không có thời gian hoặc nguồn lực để khai thác? Thuê khoán chính là chìa khóa giúp bạn biến những tài sản rảnh rỗi này thành cỗ máy in tiền, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định! Tuy nhiên, để lướt sóng thành công và tránh va phải đá ngầm pháp lý, việc nắm vững những quy định cơ bản về hợp đồng thuê khoán là vô cùng quan trọng. LUẬTSƯ.NET sẽ giúp bạn giải mã mọi thắc mắc, cung cấp cẩm nang chi tiết để bạn tự tin đầu tư và gặt hái thành công!

1. Thuê khoán – Hiểu sao cho đúng?

Hợp đồng thuê khoán là thỏa thuận, theo đó một bên giao tài sản cho bên kia để khai thác, sử dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản đó, đổi lại bên thuê khoán phải trả tiền thuê cho bên cho thuê.

Nói nôm na: Bạn cho người khác mượn tài sản của mình để họ kinh doanh, sản xuất, và bạn nhận tiền đều đặn hàng tháng.

2. Nhận diện tài sản cho thuê khoán

Hợp đồng thuê khoán có thể áp dụng cho nhiều loại tài sản khác nhau:

– Đất đai: Ruộng vườn, ao hồ, trang trại,…
– Bất động sản: Nhà xưởng, cửa hàng, văn phòng,…
– Động sản: Máy móc, thiết bị, gia súc,…
– Các tài sản khác: Quyền khai thác khoáng sản, quyền sử dụng thương hiệu,…

3. Điểm danh quyền và nghĩa vụ của các bên

3.1. Bên cho thuê khoán (Chủ tài sản)

Quyền:
- – Nhận tiền thuê đều đặn, đúng hạn.
- – Kiểm tra việc sử dụng tài sản của bên thuê.
- – Yêu cầu bồi thường nếu bên thuê làm hư hỏng tài sản.
- – Chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê vi phạm.
Nghĩa vụ:
- – Giao tài sản đúng hiện trạng, đúng thời hạn.
- – Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp cho bên thuê.
- – Sửa chữa, bảo dưỡng tài sản nếu có thỏa thuận.

3.2. Bên thuê khoán (Người kinh doanh)

Quyền:
- – Sử dụng tài sản để kinh doanh, sản xuất và hưởng lợi.
- – Đầu tư cải tạo, nâng cấp tài sản nếu có thỏa thuận.
- – Yêu cầu bên cho thuê thực hiện nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa.
Nghĩa vụ:
- – Trả tiền thuê đầy đủ, đúng hạn.
- – Sử dụng tài sản đúng mục đích, bảo quản cẩn thận.
- – Không được chuyển nhượng, cho thuê lại nếu không được sự đồng ý.
- – Bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng tài sản.

4. Soạn thảo chuẩn – Bí quyết hạn chế rủi ro

Để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh tranh chấp, hợp đồng thuê khoán cần có đầy đủ các điều khoản sau:

– Thông tin chi tiết về các bên: Tên, địa chỉ, thông tin liên hệ,…
– Mô tả chính xác tài sản: Loại tài sản, diện tích, vị trí, tình trạng,…
– Thời hạn thuê khoán: Rõ ràng về thời gian bắt đầu và kết thúc.
– Giá thuê và phương thức thanh toán: Quy định cụ thể về số tiền, thời gian thanh toán, hình thức thanh toán,…
– Quyền và nghĩa vụ của các bên: Liệt kê chi tiết các quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê.
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng: Quy định rõ về các trường hợp vi phạm, mức phạt và cách giải quyết tranh chấp.
– Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: Quy định rõ về các điều kiện để chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

5. Cảnh báo rủi ro thường gặp

– Tranh chấp về quyền sử dụng đất: Cần kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bên cho thuê.
– Tranh chấp về giá thuê: Thỏa thuận rõ ràng về giá thuê, phương thức thanh toán và các khoản chi phí phát sinh.
– Tranh chấp về bồi thường thiệt hại: Quy định rõ về trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tài sản bị hư hỏng, mất mát.
– Tranh chấp về chấm dứt hợp đồng: Quy định rõ về các điều kiện để chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và cách giải quyết hậu quả.

6. Lời khuyên từ LUẬTSƯ.NET:

Hợp đồng thuê khoán là chìa khóa để khai thác hiệu quả tài sản rảnh rỗi, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Hãy tìm đến LUẬTSƯ.NET để được tư vấn chuyên sâu, soạn thảo hợp đồng chuẩn chỉ và bảo vệ quyền lợi của bạn một cách tốt nhất!

LUẬTSƯ.NET – Đồng hành cùng doanh nghiệp trong mọi quyết định pháp lý!

LUẬTSƯ.NET CHUYÊN TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ SAU:

Địa chỉ, số điện thoại Luật sư giỏi TP.HCM

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng cho vay tài sản, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp.

LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM

📞 Số điện thoại: 0364919191 – 0919989876
📍 Địa chỉ: Số 11 Đường Số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh 700000
🌐 Website: www.luậtsư.net
📧 Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

“Chọn chúng tôi, chọn giải pháp pháp lý hiệu quả nhất!

Tại sao chọn LUẬTSƯ.NET?

Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm: Chúng tôi đã xử lý thành công hàng trăm vụ tranh chấp nợ khó đòi, từ cá nhân đến doanh nghiệp.
Tư vấn toàn diện: Hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn tư vấn ban đầu đến khi thi hành án.
Chi phí minh bạch: Cam kết chi phí dịch vụ hợp lý, rõ ràng, không phát sinh.
Thời gian giải quyết nhanh chóng: Luật sư của chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu và tối ưu hóa thời gian xử lý vụ việc.

Đăng ký thành lập doanh nghiệp trọn gói giá rẻ chỉ 599k: https://dangkykinhdoanh.top/

Xem thêm:
Doanh nghiệp và bài toán công nợ – Giải quyết thế nào để đạt hiệu quả cao nhất?
Muốn khởi nghiệp? Tìm hiểu ngay về các loại hình doanh nghiệp
Thương mại điện tử – Chìa khóa thành công và những ‘lằn ranh’ pháp lý cần biết
Doanh nghiệp “khai tử” – Quy trình và hậu quả pháp lý
Vi phạm quảng cáo – Quy định mới nhất và cách xử lý
Góp vốn bằng ngoại tệ – “Con dao hai lưỡi” cẩn trọng trong đầu tư
“ĐỌ SỨC” KHUYẾN MÃI VỚI QUẢNG CÁO – “VŨ KHÍ” NÀO TỐI ƯU HÓA DOANH THU CHO DOANH NGHIỆP?

THUÊ KHOÁN – BÍ QUYẾT SINH LỜI TỪ TÀI SẢN RẢNH RỖI