Tra cứu bài viết
114 bài viết trong lĩnh vực Đất đai, mới nhất trước.
“Bẫy Ngầm” Trong Giao Dịch Bất Động Sản: Những Tình Huống Dẫn Đến Hủy Sổ Đỏ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) là chứng thư pháp lý quan trọng do Nhà nước cấp để xác lập quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, giá trị pháp lý của giấy chứng nhận..
Câu hỏi phỏng vấn – Ranh giới pháp lý giữa được phép và phân biệt đối xử
Trong guồng quay tuyển dụng nhân sự, buổi phỏng vấn đóng vai trò then chối, là cơ hội để doanh nghiệp đánh giá sâu hơn về năng lực, kinh nghiệm và sự phù hợp của ứng viên. Những câu hỏi sắc bén, đúng trọng tâm giúp nhà tuyển dụng “sàng lọc” được nhân tài thực..
Pháp luật đất đai và vấn đề chuyển đổi đất thổ canh sang đất thổ cư
Trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai, các khái niệm như “đất thổ canh” hay “đất thổ cư” vẫn thường xuyên được người dân sử dụng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ ý nghĩa pháp lý của những thuật ngữ này, cũng như các quy định liên quan đến thời..
Thuê/mua Bất động sản làm trụ sở, nhà xưởng – Đặt ‘nền móng’ vững chắc hay vướng ‘bẫy’ pháp lý?
Việc tìm kiếm và sở hữu một địa điểm phù hợp để đặt trụ sở, nhà xưởng sản xuất là bước đi nền tảng, quyết định sự ổn định và phát triển lâu dài của mọi doanh nghiệp. Dù lựa chọn thuê hay mua, giao dịch bất động sản (BĐS) này luôn tiềm ẩn những..
Hạn mức giao đất và hạn mức công nhận quyền sử dụng đất: Sự khác biệt pháp lý
Trong hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam, khái niệm “hạn mức” thường được sử dụng để chỉ định giới hạn diện tích đất mà một chủ thể được phép sử dụng hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng. Tuy cùng liên quan đến giới hạn về diện tích đất, hạn mức..
Giám đốc và Chủ tịch HĐQT: Hai vai trò, hai quyền hạn, một ranh giới pháp lý mỏng manh
Trong cấu trúc công ty cổ phần, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) và Giám đốc (hoặc Tổng giám đốc) là hai chức danh quyền lực, nhưng không đồng nhất. Một người là “người hoạch định” chịu trách nhiệm chiến lược; người còn lại là “người vận hành” chịu trách nhiệm tổ chức thực..
“Lưỡi dao” pháp luật phân định quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
Đất đai là nguồn tài nguyên vô giá và nền tảng thiết yếu cho mọi hoạt động kinh tế – xã hội, luôn giữ vai trò trung tâm trong các mối quan hệ pháp lý tại Việt Nam. Khác với nhiều quốc gia trên thế giới, nơi chế độ sở hữu tư nhân đối với..
Các khoản phí, lệ phí khi sang tên nhà đất và quy định liên quan
Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…, bên nhận thường phải tiến hành thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng). Quá trình này không chỉ yêu cầu hồ sơ hợp lệ..
Hướng dẫn thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ
Khi chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, đồng thời kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật. Dù có thể được miễn thuế, lệ phí trong một số trường..
Sáp nhập đơn vị hành chính: Người dân có bắt buộc phải đổi Sổ đỏ và CCCD?
Việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã là một chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước và phát huy tiềm năng, lợi thế của các địa phương. Tuy..
Biến Đất Vườn Thành Đất Ở: Bí kíp “Không thể bỏ qua”-Tránh rủi ro pháp lý
Trong bối cảnh nhu cầu sử dụng đất ở ngày càng tăng, đặc biệt tại các khu vực ven đô và nông thôn, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất – từ đất vườn sang đất ở – trở thành mối quan tâm lớn của nhiều hộ gia đình và cá nhân. Tuy nhiên,..
Có được phép xây nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ II của di tích, di sản thế giới?
Việc xin GPXD xây nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ II của di tích, di sản thế giới có hợp pháp? Khu vực bảo vệ II của di tích, di sản thế giới Theo quy định khoản 3 Điều 27 Luật Di sản văn hóa 2024: “Khu vực bảo vệ II là..
Quy định mới về ưu tiên và quyền mua nhà ở xã hội
Từ ngày 01/8/2024, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực với nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội. Trong đó, quy định về đối tượng được ưu tiên và số lượng nhà ở xã hội mà mỗi người được mua hoặc thuê mua là những nội..
LUẬTSƯ.NET – Gỡ rối pháp lý trong giao dịch đặt cọc
Hiện nay, trong các giao dịch như mua bán nhà ở, hàng hóa hoặc các thỏa thuận dân sự khác, việc đặt cọc trước một khoản tiền để cam kết thực hiện nghĩa vụ đang ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, không phải lúc nào mọi việc cũng suôn sẻ. Nhiều người rơi vào tình..
Muốn “sang tay” dự án bất động sản, phải nắm chắc điều này!
Việc chuyển nhượng bất động sản là giao dịch thường xuyên gặp phải và những vấn đề pháp lý liên quan khiến cho mọi người gặp khó khăn trong quá trình giao dịch. Vậy điều kiện để chuyển nhượng các dự án bất động sản là gì và những vấn đề pháp lý mà mọi..
Quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất: Bồi thường theo Luật Đất đai 2024 và sự hỗ trợ pháp lý từ Luật sư
Thu hồi đất không chỉ là vấn đề pháp lý đơn thuần về đất đai, mà còn tác động sâu sắc đến quyền lợi và cuộc sống của mỗi người dân. Bạn có đang lo lắng về những trường hợp thu hồi đất có thể xảy ra và không chắc chắn về quyền lợi bồi..
Tách thửa, hợp thửa đất theo quy định mới (03/4/2025): Thủ tục-điều kiện cần biết
I. Trình tự thủ tục Ngày 03/4/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 629/QĐ-BTNMT về việc công bố chuẩn hóa thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. theo đó, thủ tục tách..
Mua bán đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?
Giấy viết tay là gì? Hiện nay không có văn bản pháp luật nào sử dụng cụm từ “đất mua bằng giấy viết tay”, đây là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất..
Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng: Quy định và lưu ý quan trọng
Khái niệm về “Sổ đỏ”, “Sổ hồng” Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất đất nông nghiệp để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người..
Những lưu ý khi chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản
Chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là một hoạt động pháp lý phổ biến trong thị trường bất động sản hiện nay, cho phép các bên chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng ban đầu. Tuy nhiên, quá trình này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về các quy..