"Tạm biệt" hợp đồng, "tạm biệt" luôn trách nhiệm bồi thường? Kịch bản chỉ có trong phim!

Đánh giá bài viết

Trong mọi giao dịch, dù lớn hay nhỏ, hợp đồng luôn đóng vai trò là nền tảng pháp lý vững chắc, là kim chỉ nam định hướng quyền và nghĩa vụ của các bên. Tuy nhiên, dù đã được soạn thảo kỹ lưỡng đến đâu, việc hợp đồng bị phá vỡ vẫn là một rủi ro tiềm ẩn và khó tránh khỏi trong các mối quan hệ giao dịch. Nếu bạn đang gặp trở ngại không biết cách thức đối phó khi hợp đồng không được tuân thủ, từ những phương án tự giải quyết đến các biện pháp pháp lý theo quy định đừng ngừng ngại tìm đến với Luatsu.net. Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

1. Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là một khái niệm trung tâm trong hệ thống pháp luật của bất kỳ quốc gia nào, đặc biệt là trong các quan hệ dân sự và kinh tế. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, Điều 385 Luật Dân sự năm 2015 đã định nghĩa một cách rõ ràng: “Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”

2. Hủy bỏ hợp đồng không phải bồi thường thiệt hại?

Hủy bỏ hợp đồng là việc một bên có yêu cầu chấm dứt hợp đồng. Khi hợp đồng được hủy bỏ thì kể từ thời điểm ký kết hợp đồng, các bên đã không phải thực hiện nghĩa vụ trừ những nghĩa vụ về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và giải quyết tranh chấp (Điều 427 Luật Dân sự năm 2015).

Lúc này, sau khi đã trừ đi các chi phí hợp lý trong khi thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển sản phẩm, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Có thể trả bằng hiện vật hoặc không thì có thể quy thành tiền để trả.

Nếu một bên vi phạm thỏa thuận trong hợp đồng thì phải bồi thường cho bên kia

Chậm thực hiện nghĩa vụ(Điều 424 Luật Dân sự 2015)
Không có khả năng thực hiện một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ đã thỏa thuận(Điều 425 Luật Dân sự 2015)
Do một bên làm mất, làm hỏng tài sản là đối tượng của hợp đồng mà không thể hoàn trả, đền bù bằng tài sản khác hoặc không thể sửa chữa, thay thế bằng tài sản cùng loại(Điều 426 Luật Dân sự 2015)

Lúc này, bên vi phạm hợp đồng sẽ phải bồi thường. Đồng nghĩa với bên bị vi phạm có quyền hủy hợp đồng mà không phải bồi thường.

Việc hủy bỏ hợp đồng thường kéo theo trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Tuy nhiên, bạn sẽ không phải bồi thường nếu việc hủy hợp đồng là do bên kia đã vi phạm nghiêm trọng, khiến hợp đồng không thể tiếp tục hoặc không đạt được mục đích ban đầu đã cam kết. Trong trường hợp này, việc hủy bỏ được coi là phản ứng hợp lý trước hành vi vi phạm của đối tác.

3. Phá hợp đồng, phạt cọc bao nhiêu thì đúng luật?

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng(căn cứ điều 328 Luật Dân sự 2015).

Thông thường khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất, hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp đồng thuê nhà … một bên sẽ yêu cầu bên kia trả trước một khoản tiền đặt cọc để ràng buộc trách nhiệm. Lúc này, sẽ có 03 trường hợp:

Bên đặt cọc từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng: tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện: tài sản đặt cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Bên nhận đặt cọc từ chối thực hiện tiếp hợp đồng: bên nhận đặt cọc phải trả cho bên đặt cọc tài sản đã đặt cọc và một khoản tiền tương ứng với giá trị của tài sản đặt cọc này, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

Tóm gọn lại, khi phá hợp đồng, nếu hai bên có thỏa thuận về việc bồi thường thiệt hại cũng như phạt cọc thì sẽ làm theo thỏa thuận. Nếu không có thỏa thuận thì bên phá vỡ hợp đồng phải bị phạt cọc bằng 02 lần giá trị tài sản đặt cọc.

LUẬTSƯ.NET CHUYÊN TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ SAU:

Địa chỉ, số điện thoại Luật sư giỏi TP.HCM

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng cho vay tài sản, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp.

LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM

📞 Số điện thoại: 0364919191 – 0919989876
📍 Địa chỉ: Số 11 Đường Số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh 700000
🌐 Website: www.luậtsư.net
📧 Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

“Chọn chúng tôi, chọn giải pháp pháp lý hiệu quả nhất!

Tại sao chọn LUẬTSƯ.NET?

Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm: Chúng tôi đã xử lý thành công hàng trăm vụ tranh chấp nợ khó đòi, từ cá nhân đến doanh nghiệp.
Tư vấn toàn diện: Hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn tư vấn ban đầu đến khi thi hành án.
Chi phí minh bạch: Cam kết chi phí dịch vụ hợp lý, rõ ràng, không phát sinh.
Thời gian giải quyết nhanh chóng: Luật sư của chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu và tối ưu hóa thời gian xử lý vụ việc.