Giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà - Dịch vụ tư vấn pháp lý từ Luậtsư.net

Đánh giá bài viết

Trong bối cảnh đáp ứng nhu cầu cuộc sống, việc thuê nhà là một trong những sự lựa chọn của những người mong muốn trải nghiệm nhiều môi trường sống khác nhau. Do đó, việc giao kết hợp đồng thuê nhà là yếu tố tất yếu trong việc đảm bảo nghĩa vụ của các bên. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp từ việc chậm thanh toán, đơn phương chấm dứt hợp đồng và đến với việc bồi thường thiệt hại thì việc hiểu rõ những quy định pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên.

Nhận thấy sự quan trọng của việc nắm bắt những quy định, LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM là người bạn pháp lý đáng tin cậy trong hành trình bảo đảm quyền lợi của bạn.

QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản (bao gồm thuê nhà) là sự thỏa thuận giữa các bên về việc một bên giao tài sản cho bên kia sử dụng trong một thời hạn nhất định, có trả tiền.

Cùng với đó, Luật Nhà ở 2023 quy định rõ các bên có quyền tự do thỏa thuận về các nội dung chính trong hợp đồng thuê nhà, bao gồm:

Thời hạn thuê, giá thuê.
Hình thức thanh toán: trả tiền thuê định kỳ hoặc một lần.

Trong trường hợp bên cho thuê có nhu cầu cải tạo nhà và được bên thuê đồng ý, thì giá thuê có thể được điều chỉnh nếu thời gian thuê còn lại từ một phần ba tổng thời hạn thuê trở xuống theo hợp đồng.

Tuy nhiên, các bên cần lưu ý:

Thời hạn thuê nhà là nội dung bắt buộc và do các bên tự thỏa thuận.
Trường hợp không đạt được thỏa thuận về thời hạn, bên cho thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải bồi thường thiệt hại (nếu có) cho bên thuê theo quy định pháp luật.

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ ĐƯỢC GIẢI QUYẾT NHƯ THẾ NÀO?

Thông thường khi xảy ra tranh chấp liên quan đến hợp đồng thuê nhà, các bên sẽ phải lựa chọn phương thức cũng như thực hiện như thế nào cho đúng quy định pháp luật.

Thương lượng, hoà giải

Đây là bước đầu tiên các bên nên thực hiện và được khuyến khích. Hai bên có thể trình bày rõ nguyên nhân từ việc tranh chấp: Lý do chấm dứt hợp đồng, bên nào vi phạm nghĩa vụ…Từ đó đưa ra phương án giải quyết hợp lý nhất cho thực tế.

Việc thương lượng, hoà giải mang đến lợi ích trong quá trình giải quyết tranh chấp với các lý do sau

Tiết kiệm thời gian, chi phí
- Do nếu các bên không thể đạt được kết quả như mong muốn thì việc khởi kiện ra Toà án là điều đương nhiên. Chi phí dành cho giai đoạn ban đầu sẽ thấp hơn giai đoạn tố tụng (Án phí, chi phí thuê luật sư).
- Thêm vào đó, các bên có thể tự lựa chọn, sắp xếp thời gian để có thể trao đổi trực tiếp.
Giải pháp linh hoạt, phù hợp
- Trong giai đoạn ban đầu, các bên được thoả thuận về các phương án giải quyết phù hợp. Các phương án này thường sẽ không bị ràng buộc bởi quy định pháp luật.
Giảm tải cho Toà án
- Việc khuyến khích thương lượng và hòa giải giúp giảm bớt số lượng các vụ việc phải đưa ra xét xử tại tòa án, giảm tải áp lực cho hệ thống tư pháp và giúp tòa án tập trung vào giải quyết các vụ việc phức tạp hơn.

Khởi kiện tại Toà án

Nếu thương lượng, hoà giải không đạt được kết quả, bên bị xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải Toà giải quyết tranh chấp phát sinh.

Bản án, quyết định của Tòa án sẽ có giá trị pháp lý bắt buộc thi hành, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên được bảo vệ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

GIỚI THIỆU LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM

LUẬTSƯ.NET được thành lập bởi đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, hôn nhân gia đình và dân sự. Với nhiều năm chinh chiến trên con đường pháp lý, LUẬTSƯ.NET đã đồng hành cùng hàng nghìn cá nhân, tổ chức và giúp họ tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc liên quan đến pháp luật một cách hiệu quả và đúng đắn.

Mang trong mình sứ mệnh “Mang pháp luật đến gần hơn với mọi người” – kim chỉ nam mà LUẬTSƯ.NET lấy làm định hướng trong mọi hoạt động. Với sư mệnh này, chúng tôi cam kết hướng tới các mục tiêu chính:

Thứ *nhất, cung cấp thông tin pháp luật minh bạch, dễ hiểu và hoàn toàn miễn phí***

LUẬTSƯ.NET xây dựng một nền tảng tổng hợp và trình bày các quy định pháp luật một cách đơn giản, rõ ràng và dễ tiếp cận. Mục tiêu là giúp người dân hiểu đúng quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó ứng xử pháp lý chính xác trong cuộc sống hàng ngày.

Thứ *hai, cung cấp dịch vụ pháp lý linh hoạt, tiết kiệm chi phí***

Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ pháp lý như: tư vấn trực tuyến, soạn thảo hợp đồng, đại diện pháp lý… nhằm đáp ứng nhanh chóng nhu cầu thực tế của người dân, đồng thời tối ưu hóa thời gian và chi phí cho khách hàng.

Thứ ba, nâng cao nhận thức pháp luật trong cộng đồng

LUẬTSƯ.NET đẩy mạnh các chương trình phổ biến, tuyên truyền pháp luật qua nền tảng số, với mong muốn lan tỏa kiến thức pháp lý đến rộng rãi cộng đồng. Chúng tôi hướng đến một xã hội văn minh, nơi mỗi người đều hiểu rõ và chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Thứ *tư, kết nối người dân với đội ngũ luật sư giỏi, uy tín***

LUẬTSƯ.NET đóng vai trò là cầu nối giữa người dân và các luật sư chuyên nghiệp – đã được kiểm chứng về năng lực chuyên môn và đạo đức hành nghề. Nhờ đó, người dân dễ dàng tiếp cận được sự hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy khi cần thiết.

TẠI SAO BẠN NÊN LỰA CHỌN LUẬTSƯ.NET – NGƯỜI BẠN ĐỒNG HÀNH PHÁP LÝ UY TÍN

LUẬTSƯ.NET là một trong những nền tảng tư vấn và hỗ trợ pháp lý hàng đầu tại TP.HCM, cam kết mang đến cho khách hàng sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối trong mọi vấn đề pháp lý.

Đội ngũ luật sư chuyên sâu, dày dạn kinh nghiệm

Chúng tôi quy tụ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, từng xử lý thành công hàng trăm vụ việc phức tạp trên nhiều lĩnh vực. Với kiến thức chuyên môn vững vàng cùng khả năng phân tích, ứng biến linh hoạt, chúng tôi luôn nỗ lực tối đa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Đồng hành trọn vẹn từ tư vấn đến triển khai

LUẬTSƯ.NET không chỉ dừng lại ở việc cung cấp giải pháp tư vấn pháp lý mà còn trực tiếp đồng hành cùng khách hàng trong quá trình đàm phán, giải quyết tranh chấp và thi hành án. Mọi bước đi đều được thực hiện bài bản, minh bạch và cập nhật liên tục để khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ.

Chi phí minh bạch – không phát sinh – cam kết bảo mật

100% bảo mật thông tin cá nhân và nội dung vụ việc.
Báo giá rõ ràng, minh bạch theo từng giai đoạn xử lý.
Làm việc dựa trên phương châm: “Hiệu quả – Uy tín – Minh bạch.”

Dịch vụ linh hoạt – hỗ trợ tận tâm – sẵn sàng mọi lúc

Khách hàng có thể tiếp cận các dịch vụ pháp lý của LUẬTSƯ.NET một cách linh hoạt và thuận tiện:

Tư vấn trực tiếp tại văn phòng.
Tư vấn từ xa qua Zalo, email hoặc điện thoại.
Cập nhật tình trạng vụ việc rõ ràng, phản hồi nhanh chóng và chính xác.

LUẬTSƯ.NET – LUẬT SƯ GIỎI TP.HCM, LUÔN SẴN SÀNG HỖ TRỢ BẠN

Nếu bạn đang gặp vấn đề về đặt cọc, chấm dứt hợp đồng trái pháp luật từ bên cho thuê. Hãy liên hệ chúng tôi – LUẬTSƯ.NET và cho dù bạn ở đâu thì chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn.

Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Số điện thoại: 0364919191

Website: www.luậtsư.net

Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Đăng ký thành lập doanh nghiệp trọn gói giá rẻ chỉ 599k: https://dangkykinhdoanh.top/

“Chọn chúng tôi, chọn giải pháp pháp lý hiệu quả nhất!”